Госпошлина за снятие обременения с квартиры

Снятие обременения с квартиры – это важный юридический процесс, который позволяет владельцу недвижимости полностью распоряжаться своим имуществом. Обременение может быть наложено в результате ипотеки, залога или других обязательств. Для завершения процедуры необходимо уплатить государственную пошлину, размер и порядок оплаты которой регулируются законодательством.

Госпошлина – это обязательный платеж, взимаемый государством за совершение юридически значимых действий. В случае снятия обременения с квартиры она оплачивается за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Размер пошлины зависит от типа обременения и статуса заявителя.

Порядок оплаты госпошлины включает несколько этапов: определение суммы, оформление платежного документа и его передача в уполномоченный орган. Важно учитывать, что неправильное оформление или неуплата пошлины может привести к задержке в снятии обременения.

Госпошлина за снятие обременения с квартиры: порядок и размер

Размер госпошлины

Для физических лиц размер госпошлины за снятие обременения составляет 350 рублей. Если заявление подается юридическим лицом, сумма увеличивается до 1000 рублей. В случае, если обременение связано с ипотекой, дополнительно может взиматься плата за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Порядок уплаты

Госпошлина оплачивается через банк или онлайн-сервисы до подачи заявления в Росреестр. Реквизиты для оплаты можно уточнить на официальном сайте Росреестра или в его территориальном отделении. После оплаты необходимо сохранить квитанцию, так как она потребуется при подаче документов.

Важно: если обременение снимается по решению суда, госпошлина уплачивается в соответствии с судебным актом. В таком случае размер пошлины может быть изменен или отменен в зависимости от обстоятельств дела.

После уплаты госпошлины и подачи документов в Росреестр, снятие обременения обычно занимает от 5 до 14 рабочих дней. По завершении процедуры заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений на квартире.

Что такое обременение на квартиру и когда его нужно снимать

Основные виды обременений

Наиболее распространенные виды обременений включают:

Когда нужно снимать обременение

Снятие обременения требуется в следующих случаях:

• Полное погашение ипотечного кредита.
• Отмена ареста по решению суда или исполнительных органов.
• Завершение срока аренды или досрочное расторжение договора.
• Прекращение действия сервитута.

После устранения оснований для обременения необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Это подтверждает полное восстановление прав собственника на квартиру.

Размер госпошлины за снятие обременения в 2023 году

В 2023 году размер государственной пошлины за снятие обременения с квартиры регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации. Согласно статье 333.33 НК РФ, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), включая снятие обременения, установлена фиксированная сумма.

Для физических лиц госпошлина составляет 350 рублей. Для юридических лиц размер пошлины увеличивается до 1000 рублей. Оплата производится до подачи документов в Росреестр или через МФЦ, а квитанция об оплате прилагается к заявлению.

Как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно через банковские отделения, онлайн-банкинг или терминалы. Реквизиты для оплаты необходимо уточнить в местном отделении Росреестра или на официальном сайте ведомства. Важно указать правильные данные плательщика и назначение платежа.

Возможность возврата госпошлины

Госпошлина не подлежит возврату, если заявление было подано и рассмотрено. Однако в случае отказа в снятии обременения или отзыва заявления плательщик может обратиться за возвратом средств, предоставив подтверждающие документы.

Какие документы нужны для снятия обременения

Для снятия обременения с квартиры потребуется подготовить пакет документов. Перечень может варьироваться в зависимости от типа обременения и требований регистрирующего органа. Основные документы включают:

• Заявление о снятии обременения – заполняется собственником или его представителем;
• Паспорт заявителя – оригинал и копия;
• Документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН;
• Документ, на основании которого наложено обременение – договор ипотеки, судебное решение, соглашение об аресте и т.д.;
• Документ, подтверждающий погашение обязательств – справка о полной выплате ипотеки, акт о снятии ареста, соглашение о прекращении обязательств;
• Квитанция об уплате госпошлины – оригинал;
• Доверенность – если действия выполняет представитель, заверенная нотариусом.

Дополнительно могут потребоваться:

• Согласие супруга на снятие обременения, если квартира приобретена в браке;
• Технический паспорт на квартиру;
• Выписка из ЕГРН, если документ о праве собственности устарел.

Перед подачей документов рекомендуется уточнить перечень в регистрирующем органе или МФЦ, чтобы избежать задержек в процессе снятия обременения.

Порядок оплаты госпошлины: способы и реквизиты

Оплата госпошлины за снятие обременения с квартиры осуществляется до подачи документов в регистрирующий орган. Для корректной оплаты необходимо учитывать следующие шаги:

1. Определение размера госпошлины. Размер госпошлины за снятие обременения составляет 2000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц (на 2023 год).
2. Получение реквизитов. Реквизиты для оплаты можно получить:
   • на официальном сайте Росреестра;
   • в отделении МФЦ;
   • в территориальном управлении Росреестра.
3. Выбор способа оплаты. Оплату можно произвести следующими способами:
   • через банковское отделение по предоставленным реквизитам;
   • через онлайн-банкинг или мобильное приложение банка;
   • через терминалы или банкоматы;
   • с помощью электронных платежных систем (например, Госуслуги).
4. Заполнение платежного документа. При оплате необходимо указать:
   • наименование получателя (Управление Росреестра);
   • ИНН и КПП получателя;
   • номер расчетного счета и БИК банка;
   • назначение платежа (например, «Госпошлина за снятие обременения»).
5. Сохранение квитанции. После оплаты необходимо сохранить квитанцию, так как она потребуется при подаче документов.

Ошибки в реквизитах или назначении платежа могут привести к отказу в регистрации, поэтому важно внимательно заполнять платежные документы.

Куда подавать заявление и документы для снятия обременения

Для снятия обременения с квартиры необходимо обратиться в отделение Росреестра или Многофункциональный центр (МФЦ). Эти учреждения уполномочены принимать документы и регистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Заявление и пакет документов можно подать лично, через представителя с нотариально заверенной доверенностью, или в электронной форме через официальный портал Росреестра. При подаче через МФЦ срок обработки заявления может увеличиться на 1-2 рабочих дня из-за необходимости передачи документов в Росреестр.

Перед подачей рекомендуется уточнить график работы и адрес ближайшего отделения Росреестра или МФЦ. Также можно воспользоваться предварительной записью через сайт или по телефону, чтобы избежать очередей.

После подачи заявления и документов заявитель получает расписку с указанием даты и номера регистрации. По истечении установленного срока (обычно 5-7 рабочих дней) можно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие обременения.

Сроки снятия обременения после уплаты госпошлины

После уплаты государственной пошлины за снятие обременения с квартиры, процесс регистрации изменений в Росреестре начинается незамедлительно. Сроки снятия обременения зависят от способа подачи документов и загруженности регистрирующего органа.

Стандартные сроки

При подаче документов через МФЦ или непосредственно в Росреестр, срок снятия обременения составляет от 5 до 12 рабочих дней. Если заявление подано в электронной форме через портал Госуслуг, срок может быть сокращен до 3-5 рабочих дней.

Факторы, влияющие на сроки

На скорость обработки заявления могут повлиять наличие ошибок в документах, необходимость уточнения данных или высокая загруженность регистрирующего органа. В таких случаях сроки могут быть увеличены. Рекомендуется заранее проверять комплектность и правильность оформления документов, чтобы избежать задержек.

После завершения процедуры снятия обременения, заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие ограничений на объект недвижимости.